Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) zaznamenala v roce 2014 nárůst v počtu provedených inspekcí nemovitostí. Inspektoři prověřili přes 3 000 nemovitostí, tedy přibližně 5% procent nemovitostí, které se v loňském roce v České republice prodaly.
Inspekce nemovitosti vstoupila na český trh před šesti lety, jako součást nákupu nemovitosti se výrazněji začala prosazovat od roku 2013. Jedná se o odborné prověření, během kterého je zjištěn skutečný technický stav dané nemovitosti a zmapovány závady jejích jednotlivých partií.Za uplynulých šest let si inspekce našla v České republice své zákazníky. Inspektoři nemovitostí jen v minulém roce vykonali přes 3 000 inspekcí, při nich odhalili více než 90 000 závad. Náklady na opravy těchto závad byly vyčísleny na 450 milionů korun.
Stejně jako v minulých letech proběhlo nejvíce inspekcí v rámci nákupu nemovitosti. Koupě nemovitosti patří k nejnákladnějším investicím v životě. Lidé proto nechtějí riskovat, že zaplatí za nemovitost s vážnými závadami, které by její hodnotu radikálně snižovaly. Inspekce nemovitostí si už našly své zákazníky po celé republice. Nicméně největší zájem ze strany kupujících evidují v AIN v Praze a středních Čechách, kde byla v minulém roce inspekce použita u více než 15 % nemovitostních transakcí. V loňském roce byl zaznamenán zvýšený zájem o inspekce nově vystavěných bytů v rámci developerských projektů. Inspektoři zde průměrně odhalili závady ve výši 80 tisíc korun. Nejčastěji se jednalo o poškození povrchů, závady spojené s vlhkostí a zatékáním vody do objektu, případně s tepelnými úniky.
Méně časté, avšak o to závažnější vady jsou spojené se statikou starších staveb a s přítomností zdraví ohrožujících materiálů. Značné bezpečnostní riziko představují také nevyhovující hliníkové rozvody elektřiny. Náklady na sanaci odhalených vad se u starších nemovitostí vyšplhaly průměrně na 210 000 korun.AIN vykonává v České republice dohled nad kvalitou inspekcí nemovitostí. Sdružuje a dále vzdělává certifikované inspektory, snaží se motivovat realitní trh k solidním obchodním praktikám a o oboru informovat širokou veřejnost. V současné době vykonává inspektorskou činnost v rámci AIN více než stovka prověřených inspektorů.
Vedle největších společností, kterými jsou Nemopas, Bytecheck, Nemoinspekt a Ecoten, zde figuruje i několik desítek menších subjektů a jednotlivců. U těchto subjektů je asociací garantována a průběžně kontrolována kvalita a odborná způsobilost jednotlivých inspektorů. Kromě profesionálních subjektů sdružených pod hlavičkou AIN se pohybuje na trhu inspekcí nemovitostí i řada dalších subjektů s různou zkušeností a kvalitou. Ti tvoří zhruba deset procent trhu s inspekcemi nemovitostí. Pokud chce mít však kupující garanci odborné služby a odpovídajícího výstupu, doporučujeme kupujícím najít si prověřeného inspektora z řad členů AIN.
Více informací naleznete na www.ain.cz.
Publikováno: 20.3.2018, Autor: Asociace inspektorů nemovitostí (text a foto), Profil autora: Redakce