Inspektoři nemovitostí radí - Exteriéry a venkovní prvky - Český kutil.cz
Právě soutěžíme o:
dekorační kamenivo Liaflor dekorační kamenivo Liaflor
Načítám ...
Žádné výsledky
Hledaný výraz: koupel
Nalezené články:
Přihlášení  |  Registrace Český kutil do mailu
reklama

Inspektoři nemovitostí radí - Exteriéry a venkovní prvky

Inspektoři nemovitostí radí - Exteriéry a venkovní prvky

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt se v tomto díle našeho seriálu o závadách nemovitostí přesuneme z interiéru domů a bytu do exteriéru. Budeme se věnovat závadám, které se nacházejícím na dvorech, zahradách a v nejbližším okolí nemovitostí. Jelikož se při výběru nemovitosti kupující zaměřují zejména na prohlídku vnitřku budovy, jsou závady v exteriérech velice často opomíjeny. Mohou však trvale snižovat užitnou hodnotu nemovitosti, nebo vyžadovat náklady až v desítkách tisíc korun na uvedení do odpovídajícího stavu.

reklama

Nejčastější závady v exteriérech:

1. Neupravený terén přivádějící srážkovou vodu k obvodovému zdivu

Při amatérských úpravách a rekonstrukcích svépomocí se může stát, že stavebník opomene dokončit úpravy terénu v bezprostřední blízkosti obvodových stěn a terén zůstane nevhodně vyspárovaný – tak, že přivádí srážkovou vodu k základům budovy. V takovém případě nezbývá, než terénní úpravy dokončit – vyspárovat směrem od objektu a provést podél stěn vhodný okapový chodníček. Jen tak může dešťová voda směřovat od nemovitosti a nehrozí tak zatékání vody do obvodových zdí. Okapový chodníček lze provést z betonových dlaždic (vyspádovaných od fasády), což by pro zručného kutila neměl být žádný problém.

2. Neexistující nebo dožilé oplocení pozemku

Další zjevnou závadou, kterou jsou kupující při výběru nemovitosti často schopni ignorovat, je neexistující nebo dožilé oplocení pozemku. Provedení nového oplocení se však může u většího pozemku výrazně prodražit – náklady se pohybují od 200Kč/bm, ale mohou dosáhnout až po tisíce korun za metr, pokud je zvolen nadstandardní typ oplocení.

3. Nebezpečně ukončené venkovní kabely - nejsou osazená venkovní svítidla

Méně nákladnou, ale o to nebezpečnější závadou bývá časté neosazení venkovních svítidel a dalších prvků elektro. Kabely v těchto případech bývají pouze provizorně zaizolovány „než se to světlo osadí“ i několik let. Velmi často se dokonce stává, že je celý obvod pod napětím – buď neúmyslně, protože se na nedokončené prvky mezitím zapomnělo, anebo s vědomým hazardem, protože je napětí vyžadováno na jiném místě v daném obvodu. Především v situacích, kdy se kolem objektu pohybují děti a zvířata je třeba těmto nedodělkům věnovat vysokou pozornost a co nejdříve je odstranit.

4. Vjezd do garáže s nepřiměřeným sklonem

Závadou typickou především pro starší RD s garáží umístěnou v suterénu je nepřiměřený sklon vjezdu do garáže. Často lze naměřit sklon vjezdu cca 34%. Norma přitom uvádí maximální sklon 17%. Pro standardní automobil je tak garáž nepoužitelná. Pro kupujícího to znamená trvalé snížení užitné hodnoty nemovitosti a případné vícenáklady spojené se stavbou nové garáže či přístřešku pro auto.

5. Poškozené či nedostatečně vyspádované zpevněné plochy

Vybetonované zpevněné plochy, které se stále nacházejí na mnoha dvorech, bývají často plošně popraskané a v celkově nevyhovujícím stavu. Tato závada je často kombinována s nedostatečným vyspádováním či neexistencí dvorní vpusti, na ploše se tedy při dešti tvoří kaluže a v zimě je povrch mrznoucí vodou dále narušován. Také tato závada se může novému majiteli značně prodražit: Odstranění stávajícího povrchu, příprava podkladu a položení nové vyspádované dlažby, například zámkové, přijde zhruba na 1000Kč za m2.

Více informací o práci inspektorů naleznete na www.nemoinspekt.cz.

Autor: NEMOinspekt (text a foto)

Klíčová slova:


Bikersstickers.com Samolepky se jménem a vlajkou

Související články

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti 9  fotek

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti

Koupě bytu, domu či jakékoli jiné nemovitosti se v dnešní době často stává finančním závazkem na celý zbytek života. Přestože si v současnosti nechává ...


Nenechte se napálit! Není inspekce jako inspekce! 5  fotek

Nenechte se napálit! Není inspekce jako inspekce!

Inspekce nemovitostí se pomalu stávají běžnou součástí nákupu nemovitostí. Ovšem co si přesně představit pod tímto pojmem? Co všechno má inspekce n ...


Inspektoři nemovitostí radí - Hydroizolace a tepelná izolace 10  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Hydroizolace a tepelná izolace

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z NEMOinspektu se s vadami, nepodařenými re ...


Inspektoři nemovitostí radí - Nosné konstrukce, příčky a nenosné konstrukce 8  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Nosné konstrukce, příčky a nenosné konstrukce

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt dnes přinášíme další díl seriálu o závadách nemovitostí, kde se budeme věnovat závadám nosných konstrukcí a v ...


Inspektoři nemovitostí radí - OKNA 7  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - OKNA

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt pro Vás nově připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z NEMOinspektu se s vadami, nepodařenými ...


Inspektoři nemovitostí radí - Střecha a klempířské prvky 15  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Střecha a klempířské prvky

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z NEMOinspektu se s vadami, nepodařenými re ...


Mohlo by vás zajímat

Zasklívání lodžie

Zasklívání lodžie

Přetvoření lodžie na útulnou a před nečasem chráněnou oázu uprostřed sídliště lze docílit jejím zasklením. Pro bydlení to navíc bude znamenat minimali ...


Oprava podlahy balkonů a teras

Oprava podlahy balkonů a teras

Spárami balkonové nebo terasové podlahy někdy zatéká dešťová voda do podkladu, a v zimě, když zamrzá, může způsobit jeho popraskání, jedná se o špatno ...


Proč musíme přemýšlet, kdy zvolit vnitřní izolaci

Proč musíme přemýšlet, kdy zvolit vnitřní izolaci

Izolace z vnitřní strany má tu nevýhodu, že si zmenšíme plochu místností. Vážnějším problémem je ale to, že původní vnitřní povrch stěny je pod tepeln ...


Postup montáže stropního systému pro sádrokarton

Postup montáže stropního systému pro sádrokarton

Vhodným řešením sádrokartonového stropu nebo podhledu je montáž na zavěšenou kovovou spodní konstrukci. Vyměříme a zakreslíme na stěny po obvodu rovin ...


reklama

reklama
Diskuze kutilů
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
3
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 15.5.2018 13:52 Mirek
0
Rekonstrukce podlahy Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 27.8.2017 10:41 Paulina
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
0
Izolace starého domu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 24.7.2017 19:54 Petr
0
Rekontrukce bytu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 20.7.2017 17:27 Jaroslav
0
Odhlučnění Místnosti Rady?!? Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 15.5.2017 09:51 M
0
Odizolovani spodni stavby Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 25.3.2017 18:06 Libor
0
Velká prasklina zdi Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 1.3.2017 07:52 marek
3
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 15.5.2018 13:52 Mirek
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
2
Stavební folie Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 11.1.2017 21:35 luk fjsk
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
reklama
reklama


Kontakty | e-mail: redakce@ceskykutil.cz

© 2007 - 2018 Český kutil.cz, s.r.o.
Všechna práva vyhrazena. ISSN 1802-4270.
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.



© 2007 - 2018 Český kutil.cz, s.r.o. Všechna práva vyhrazena, ISSN 1802-4270. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.
×