Inspektoři nemovitostí radí - Sokly a fasáda - Český kutil.cz
Právě soutěžíme o:
dekorační kamenivo Liaflor dekorační kamenivo Liaflor
Načítám ...
Žádné výsledky
Hledaný výraz: koupel
Nalezené články:
Přihlášení  |  Registrace Český kutil do mailu
reklama

Inspektoři nemovitostí radí - Sokly a fasáda

Inspektoři nemovitostí radí - Sokly a fasáda

Ve spolupráci se společností Nemoinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z Nemoinspektu se s vadami, nepodařenými rekonstrukcemi a různými „antikutilskými“ úpravami setkávají téměř denně. Právě oni tedy mohou odhalit, jaké následky můžou takto upravené prvky mít. V tomto díle se věnujeme závadám soklu a fasády. Fasáda tvoří jednu z hlavních částí nemovitosti a její případné opravy znamenají náklady v řádech vyšších desítek tisíc korun (pouze fasádní vrstva bez zateplení). Závady v povrchu soklů (část fasády mezi terénem a úrovní podlahy 1NP) mohou prozrazovat vzlínání zemní vlhkosti do obvodových konstrukcí.

reklama

Historická fasáda před celkovou rekonstrukcí

Častou závadou u historických objektů je fasáda ve stavu před celkovou rekonstrukcí. Vzhledem k finanční náročnosti opravy historické fasády si původní majitel objektu často nemůže kompletní rekonstrukci dovolit, tento krok je tedy na novém majiteli. Opravu je nutné provést dříve, než začne přes poškozenou fasádu pronikat voda do obvodových stěn.

Fasáda provedená ze závadného materiálu s příměsí azbestu

U starší výstavby RD a malých bytových domů se občas vyskytuje obložení fasády závadným materiálem s příměsí azbestu – eternitem. Tento ve své době populární materiál přináší (kromě potřebného provedení nové fasády) také starosti a náklady spojené s jeho likvidací. Právní předpisy neumožňují odstraňování azbestových materiálů svépomocí, likvidaci by měla provádět firma vlastnící povolení o zacházení s nebezpečnými odpady. Odpady obsahující azbestová vlákna lze ukládat jen na skládky k tomu určené, poplatek za uložení eternitu se běžně pohybuje okolo 5000 Kč za tunu.

Drobné trhliny ve fasádní omítce

Například rychlý postup výstavby nebo nepříznivé počasí při provádění fasád mohou zapříčinit vznik drobných trhlin v omítce. Vytvoří se síť nepravidelných trhlin, které se již zpravidla nezvětšují, ale v důsledku pronikání vlhkosti by postupně mohlo dojít k rozrušení fasádní omítky. Opravu je možné provádět kutilsky, nicméně pokud s prováděním fasád nemáte zkušenosti, vzhledem k viditelnosti výsledku je rozumnější ji svěřit zkušenému řemeslníkovi. Po důkladné přípravě podkladu (odstranění dutin, přezkoušení pevnosti fasády a očištěním povrchu) je možné trhliny menší než 0,2 mm (tzv. vlasové trhliny) přetřít speciálním nátěrem. Trhliny velké 0,2- 0,5 mm je nutné přestěrkovat stěrkovou omítkou, přebrousit jemným smirkovým papírem a následně přetřít vhodným nátěrem. Trhliny větší než 0,5 mm je vhodné vyspravit vhodným tmelem.

Napadení fasády řasou

Poměrně častou závadou, je napadení fasády řasami, které se s oblibou usazují zejména na severní stěně objektu a ve vlhkých místech. Odstranit řasy by mělo být relativně snadné – stačí fasádu očistit tlakovou vodou s přídavkem čistícího přípravku. Dále doporučujeme provést nátěr fasády vhodným materiálem, zabraňujícím dalšímu usazování řas.

Poškozená soklová omítka v důsledku vzlínání vlhkosti

Obvyklou závadou u většiny starších nemovitostí je vzlínání vlhkosti do zdiva soklu a následné poškození (opadání) soklové omítky. Řešením je rekonstrukce povrchu soklu a provedení dodatečné hydroizolace obvodových stěn a drenáže po obvodu stavby. Pokud je hydroizolace a drenáž provedena podle doporučených postupů (plošný liniový drén 300mm pod úroveň podlahy suterénu, svislá hydroizolace stěny, geotextilie, betonový žlábek, výkop a zásyp, povrchová úprava terénu, kontrolní a čistící šachta, napojení do kanalizace), dosahují náklady až 6500Kč/bm.

Více informací o práci inspektorů naleznete na

www.nemoinspekt.cz.

Autor: NEMOinspekt (text a foto)

Klíčová slova:


Bikersstickers.com Samolepky se jménem a vlajkou

Související články

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti 9  fotek

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti

Koupě bytu, domu či jakékoli jiné nemovitosti se v dnešní době často stává finančním závazkem na celý zbytek života. Přestože si v současnosti nechává ...


Inspektoři nemovitostí radí - Nosné konstrukce, příčky a nenosné konstrukce 8  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Nosné konstrukce, příčky a nenosné konstrukce

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt dnes přinášíme další díl seriálu o závadách nemovitostí, kde se budeme věnovat závadám nosných konstrukcí a v ...


Inspektoři nemovitostí radí - Balkony, lodžie a terasy 10  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Balkony, lodžie a terasy

Ve spolupráci se společností Nemoinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z Nemoinspektu se s vadami, nepodařenými re ...


Nenechte se napálit! Není inspekce jako inspekce! 5  fotek

Nenechte se napálit! Není inspekce jako inspekce!

Inspekce nemovitostí se pomalu stávají běžnou součástí nákupu nemovitostí. Ovšem co si přesně představit pod tímto pojmem? Co všechno má inspekce n ...


Inspektoři nemovitostí radí - Hydroizolace a tepelná izolace 10  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Hydroizolace a tepelná izolace

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z NEMOinspektu se s vadami, nepodařenými re ...


Mohlo by vás zajímat

Zasklívání lodžie

Zasklívání lodžie

Přetvoření lodžie na útulnou a před nečasem chráněnou oázu uprostřed sídliště lze docílit jejím zasklením. Pro bydlení to navíc bude znamenat minimali ...


Oprava podlahy balkonů a teras

Oprava podlahy balkonů a teras

Spárami balkonové nebo terasové podlahy někdy zatéká dešťová voda do podkladu, a v zimě, když zamrzá, může způsobit jeho popraskání, jedná se o špatno ...


Proč musíme přemýšlet, kdy zvolit vnitřní izolaci

Proč musíme přemýšlet, kdy zvolit vnitřní izolaci

Izolace z vnitřní strany má tu nevýhodu, že si zmenšíme plochu místností. Vážnějším problémem je ale to, že původní vnitřní povrch stěny je pod tepeln ...


Postup montáže stropního systému pro sádrokarton

Postup montáže stropního systému pro sádrokarton

Vhodným řešením sádrokartonového stropu nebo podhledu je montáž na zavěšenou kovovou spodní konstrukci. Vyměříme a zakreslíme na stěny po obvodu rovin ...


reklama

reklama
Diskuze kutilů
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
3
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 15.5.2018 13:52 Mirek
0
Rekonstrukce podlahy Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 27.8.2017 10:41 Paulina
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
0
Izolace starého domu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 24.7.2017 19:54 Petr
0
Rekontrukce bytu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 20.7.2017 17:27 Jaroslav
0
Odhlučnění Místnosti Rady?!? Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 15.5.2017 09:51 M
0
Odizolovani spodni stavby Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 25.3.2017 18:06 Libor
0
Velká prasklina zdi Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 1.3.2017 07:52 marek
3
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 15.5.2018 13:52 Mirek
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
2
Stavební folie Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 11.1.2017 21:35 luk fjsk
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
reklama
reklama


Kontakty | e-mail: redakce@ceskykutil.cz

© 2007 - 2018 Český kutil.cz, s.r.o.
Všechna práva vyhrazena. ISSN 1802-4270.
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.



© 2007 - 2018 Český kutil.cz, s.r.o. Všechna práva vyhrazena, ISSN 1802-4270. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.
×