Právě soutěžíme o:
plážovou osušku Isover plážovou osušku Isover
Načítám ...
Žádné výsledky
Hledaný výraz: koupel
Nalezené články:
Přihlášení  |  Registrace Český kutil do mailu
reklama

Inspektoři nemovitostí radí - Hydroizolace a tepelná izolace

Inspektoři nemovitostí radí - Hydroizolace a tepelná izolace

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z NEMOinspektu se s vadami, nepodařenými rekonstrukcemi a různými „antikutilskými“ úpravami setkávají téměř denně. Právě oni tedy mohou odhalit, jaké následky můžou takto upravené prvky mít. V tomto díle se budeme věnovat závadám hydroizolace a tepelné izolace. Pokud je hydroizolace spodní stavby poškozena či nekvalitně provedena, hrozí pronikání vlhkosti do nosných konstrukcí. Oprava hydroizolační vrstvy včetně výkopu a drenáže vyjde nejméně na několik desítek tisíc korun. Závady v tepelné izolaci je často nutné řešit kompletní rekonstrukcí izolační vrstvy, která je finančně podobně náročná.

reklama

Ve své praxi se inspektoři setkávají nejčastěji s následujícími závadami:

Netěsná nebo chybějící hydroizolace základů a spodní stavby, případně podlah

U starších nemovitostí se často vyskytuje netěsná nebo chybějící hydroizolace základů a spodní stavby, případně podlah ve sklepě či přízemí. Mezi obvyklé projevy závady se řadí vlhnutí spodních částí obvodových stěn, vzlínání vody do svislých konstrukcí, degradace podlah v úrovni terénu nebo v suterénu (boulení, plíseň, dřevokaz) a degradace povrchové úpravy soklů. Nutná oprava zpravidla zahrnuje provedení nové hydroizolace a drenáže. Pokud je nefunkční i vodorovná hydroizolace podlah na terénu, je bohužel nutné taktéž jejich vybourání a kompletní nové provedení celého souvrství.

Nekvalitně provedení detailů hydroizolační vrstvy ploché střechy / terasy

Častou závadou u zkoumaných objektů je nekvalitní provedení detailů ploché střechy či terasy. Oprava nemusí být příliš náročná, každopádně je nutné provést ji dříve, než začne pronikat voda do okolních konstrukcí.

Zatékání vody z koupelny do podlah a stěn (netěsné spáry, chybějící hydroizolace)

Nekvalitní obkladačské práce, například vadné silikonování, vynechání hydroizolační vrstvy ve sprchovém koutu či netěsné napojení odtokového žlábku, mohou vést až k zatékání vody do podlah či stěn koupelny. Podle zkušeností inspektorů opravu silikonů zvládne každý zručnější kutil, pokud je však nutné vybourat dlažbu či obklady a provést novou hydroizolační vrstvu, náklady snadno dosáhnou 1000 Kč/m2.

Neexistující nebo nesprávně provedené zateplení fasády

To, že starší nemovitosti mívají velice často nezateplenou fasádu je zřejmé. Nicméně i u objektů, které jsou „po rekonstrukci“ se inspektoři pravidelně setkávají s velmi nekvalitně provedeným zateplením fasády. To platí zejména u rekonstrukcí prováděných svépomocí, kdy se stavebník snažil šetřit na nevhodném místě. Nejčastějším problémem bývá nedostatečná tloušťka zateplení (méně než 10 cm polystyrenu). Dále nesprávně provedené detaily a nekvalitní ukotvení polystyrenových desek. Tyto závady mají za následek naprosto zbytečné zvýšení nákladů na vytápění, sníženou životnost zateplovacího systému jako celku a mohou vést i ke vzniku plísní v interiéru v blízkosti tepelného mostu.

Neexistující nebo nesprávně provedené zateplení střechy

Mezi obvyklé příčiny závad v zateplení střechy se opět řadí rekonstrukce svépomocí z pochybných materiálů bez použití systémových řešení, kdy je zateplení často provedeno materiálem nevhodné tloušťky (méně než 22 cm minerální vlny). Obvyklé jsou též tepelné mosty a nesprávně provedené detaily (ukončení, přechody, ostění oken). Kromě zvýšených nákladů na vytápění hrozí v důsledku nedostatečného zateplení též poškození dalších prvků střechy - tající sníh na střeše může tvořit ledové valy, následně hrozí zatečení či poškození podokapních žlabů.

Příklad z praxe - dřevo má 4x větší tepelnou vodivost než kamenná vlna a tvoří tzv. tepelné mosty. Pro střešní krokve o průřezu 120 x 160 mm a osové vzdálenosti á 900 mm je min. tloušťka izolace 220 mm pro střechu do 45° (požadavky ČSN 73 0540 : 2002 Tepelná ochrana budov).

Více informací o práci inspektorů naleznete na www.nemoinspekt.cz

Technickou odbornost společnosti Nemoinspekt zajišťují zkušení odborníci z oblasti stavebnictví (ČVUT, VUT). V současné době společnost sdružuje více než 30 inspektorů po celé České republice a může tak poskytnout služby klientům ve všech krajích ČR. Všichni inspektoři mají při výkonu své profese k dispozici kvalitní měřicí zařízení a dokonale znají a respektují metodiku pro odborné prověření nemovitosti. Nemoinspekt je členem Asociace inspektorů nemovitostí www.ain.cz, která sdružuje kvalitní inspektory nemovitostí v ČR a garantuje jejich odbornost.

Autor: NEMOinspekt (text a foto)

Klíčová slova:


Související články

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti 9  fotek

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti

Koupě bytu, domu či jakékoli jiné nemovitosti se v dnešní době často stává finančním závazkem na celý zbytek života. Přestože si v současnosti nechává ...


Inspektoři nemovitosti radí – INTERIÉRY - podlahy, povrchy stěn 8  fotek

Inspektoři nemovitosti radí – INTERIÉRY - podlahy, povrchy stěn

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt pro vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z NEMOinspektu se s vadami, nepodařenými re ...


Jaké jsou druhy hydroizolace 7  fotek

Jaké jsou druhy hydroizolace

Každá stavba řeší problém s izolací. Kromě tepelné a zvukové je důležité nepodceňovat ani hydroizolaci, protože pokud se do stavby dostane vlhkost ...


Inspektoři nemovitostí radí - Exteriéry a venkovní prvky 11  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Exteriéry a venkovní prvky

Ve spolupráci se společností NEMOinspekt se v tomto díle našeho seriálu o závadách nemovitostí přesuneme z interiéru domů a bytu do exteriéru. Bude ...


Pojistěte si koupelnu dobrou hydroizolací 7  fotek

Pojistěte si koupelnu dobrou hydroizolací

Ať stavíte novou, nebo jste se rozhodli rekonstruovat tu původní, nevynechávejte ve svých plánech hydroizolaci koupelny. Důkladná ochrana materiálů ...


Inspektoři nemovitostí radí - Sokly a fasáda 11  fotek

Inspektoři nemovitostí radí - Sokly a fasáda

Ve spolupráci se společností Nemoinspekt pro Vás připravujeme seriál o závadách nemovitostí. Inspektoři z Nemoinspektu se s vadami, nepodařenými re ...


reklama
reklama

reklama
Diskuze kutilů
2
Výběr pásové pily... Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.5.2019 17:54 Alena
10
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 28.10.2018 20:33 Mirek
1
Thermo omítka od fy Baumit Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 5.9.2018 07:17 Jan
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
2
Stavební folie Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 11.1.2017 21:35 luk fjsk
0
Izolace starého domu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Petr
0
Rekontrukce bytu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Jaroslav
0
Rekonstrukce podlahy Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Paulina
10
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 28.10.2018 20:33 Mirek
2
Výběr pásové pily... Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.5.2019 17:54 Alena
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
2
Stavební folie Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 11.1.2017 21:35 luk fjsk
1
Thermo omítka od fy Baumit Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 5.9.2018 07:17 Jan
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
reklama
reklama


Kontakty | e-mail: redakce@ceskykutil.cz

© 2007 - 2019 Český kutil.cz, s.r.o.
Všechna práva vyhrazena. ISSN 1802-4270.
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.



© 2007 - 2019 Český kutil.cz, s.r.o. Všechna práva vyhrazena, ISSN 1802-4270. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.
×