Právě soutěžíme o:
montérkové kalhoty CERVA Dayboro montérkové kalhoty CERVA Dayboro
Načítám ...
Žádné výsledky
Hledaný výraz: koupel
Nalezené články:
Přihlášení  |  Registrace Český kutil do mailu
reklama

Chyby architektů a jak na ně

Chyby architektů a jak na ně

Kdybychom chtěli vypočítávat všechny možné chyby architektů ve stávající bytové zástavby, bohužel by nám na ně nestačilo asi ani několik stránek. Zaměříme se proto na několik těch nejčastějších.

reklama

Vkročíte-li do některých bytů, ať už ve starší nebo novější zástavbě, dost často se leknete, v jakém světě jste se to octitli.
Napadne vás, že projektant a architekt byli buď:

1) Trpaslíci milující nízké stropy a tmavá nevyužitelná zákoutí.

2) Bohémové, kteří čistou košili dostávají každé ráno potrubní poštou a večer ji vyhodí, takže úložné prostory na cokoliv jim připadají zbytečné.

3) Zvláštní odrůda lidí, kterým by byt bez „obíhaček“, zákrut a spousty zbytečných metrů chodeb a chodbiček připadal příliš fádní.

Těmito neduhy trpí především byty v panelácích. Dost chyb ale najdeme i u rodinných domků či necitlivě rekonstruovaných činžáků a „obyčejnému smrtelníkovi“ často zůstává rozum stát nad tím, co „odborník“ vymyslel. Byty se ale nedají měnit jako děravé ponožky, takže si musíme s chybami a nevýhodami poradit.

Pomocí moderních postupů a technologií to nemusí být tak těžké a při zapojení šikovnosti a fantazie ani zbytečně finančně náročné.

Předsíně, chodbičky,vstupní haly

V panelácích často vejdeme do předsíňky a po pověšení jednoho kabátu je plno. Boty nechat na chodbě nechceme, abychom o ně nepřišli a zaparkovat v předsíni třeba kočárek nebo kolo – no to už je úplná utopie. Pokud máme alespoň malou úložnou komůrku mimo byt, je vyhráno, ale leckde to tak není. Kola musí zůstat ve sklepích nebo na balkonech. V případě, že dům nemá kočárkárnu, zakopáváme o kočárky na chodbách. V činžovních domech bývají předsíně a haly větší, ale často neprakticky členěné, s mnoha dveřmi a výstupky ve zdech, takže správné místo pro věšák a pořádný botník se musí dobře rozmyslet.

V malé předsíni je proto vhodné umístit subtilní věšák na právě používané kabáty a výklopný botník na přezůvky. Větší botník se vyplatí dát za dveře a opatřit jej zámkem. Úložný prostor na šatstvo řeší nejlépe vestavěné skříně a šatny. Podle možností je umístíme do ložnic a dětských pokojů. Starší byty s vysokými stropy umožní vestavění úložných prostor pod stropy.

Kuchyň – srdce bytu

Kuchyně, obzvlášť v panelácích, občas projektoval asi ufon. Jak jinak by mohl umístit sporák přesně do rohu, takže když vaříte, hloubíte do zdi loktem důlky. Pracovní plocha má sotva půl metru a vedle dřezu chybí místo na odkapávač? Nebo musíte s hotovým pokrmem uběhnout doslova orientační běh po bytě, protože do kuchyně se jídelní stůl prostě nevejde. A vstup do jídelny nebo obývacího pokoje je úplně na druhé straně bytu, ev. narazíte po otevření dveří do obýváku nosem do výstupku zdi.

Ve starší zástavbě bývají problémem spíš špatně umístěné nebo nevyhovující rozvody vody a elektřiny, což lze ale napravit snadněji. Díky existenci flexibilních hadic lze nově umístěný odpad ze dřezu i myčky napojit do stávajících stoupaček. Také sporáky a trouby už mají dostatečně dlouhé přívodní kabely. Problém může nastat při umístění digestoří s odtahem do šachty. S tím si ale musí poradit řemeslníci v každém konkrétním případě zvlášť. Někdy nezbývá než použít digestoř bez odtahu, jen s účinným výměnným filtrem.

Koupelny a sociální zařízení

V panelácích snad největší neduh. Většinou umakartové jádro, kam se nevejde buď vana nebo pračka, stěny pruží, takže těsnění za vanou nedrží a soused pod vámi vám neustále vyčítá, že mu kape na hlavu. O tom, že by se do koupelny vešla třeba skřínka s ručníky, si můžete jen nechat zdát. Řešení není sice zrovna nejlevnější, ale přece jen existuje. Pokud jsme se do bytu ještě nenastěhovali, často to vypadá tak, že všechny stávající příčky jsou vybourány a z ytongu postaveny nové. V menších bytech volí obyvatelé spojení WC s koupelnou. Vždy je však dobré prostor s WC oddělit alespoň částečně příčkou, když už například kvůli špatnému umístění stoupaček nemůže zůstat WC v samostatné místnosti.

Úpravy za provozu?

I v zabydleném bytě lze staré a nevyhovující umakartové jádro nahradit vyzděným. Musíme se ale smířit s dočasným omezením provozu bytu a ztrátou soukromí a pohodlí po dobu pohybu řemeslníků.

Koupelny ve starší zástavbě mají problém dispoziční a prostorový. Nejde tak snadno měnit celou dispozici bytu, je nutné napojovat nové rozvody se starými. Navíc už nevyhovují ani moderním požadavkům na pohodlí, bezpečnost a komfort. Atypicky řešený půdorys často využijeme pro zajímavé členění. Koupelnový nábytek si můžeme nechat vyrobit na míru a sehnat vyhovující obklad i sanitu už také nebývá problém. Chce to jen nebát se změn.

Obytné místnosti

Obývací prostory, ložnice a dětské pokoje musí řešit každý individuálně. U starších bytů využijeme vysoké stropy k vestavění spacích i úložných pater a podií, úzké dlouhé místnosti v panelácích opticky zkrátíme vestavěnými skříněmi, čímž získáme potřebné úložné prostory.
Do menších bytů volíme světlejší barvy a subtilní nábytek, méně dekoračního textilu a těžkých závěsů. Útulný dojem spíš navodí drobné dekorační předměty, které by ale neměly nikde překážet, než sice krásné, ale mohutné rustikální křeslo po babičce.

Pokud uvažujeme o jakýchkoliv změnách, je dobré si v klidu sednout se všemi členy rodiny a důkladně rozmyslet, jakým způsobem mají jednotlivé místnosti bytu sloužit. Promyslíme si, co změnami získáme a ztratíme a také jak jsme na tom finančně. Rozhodneme se, které problémy nás trápí nejvíc a co ještě může počkat.

Plánování

V plánování bytu nám může pomoci takzvaná vizualizace – nakreslení bytu a všech změn ve 3D projekci na počítači. Byt si pak můžeme virtuálně projít a najít ještě mnohé chyby a naopak vylepšení. Pokud se nechceme radit s žádnými projektanty a na přestavbu bytu si troufneme sami, nezavrhujme čtverečkovaný papír a nůžky. I na půdorysu bytu , který si v měřítku nakreslíme a nad nímž uspořádáme rodinnou poradu, můžeme najít chyby a různá vylepšení, na která by už po provedených změnách mohlo být pozdě.

Nejlepší bude ukázat si chyby a jejich možné nápravy na jednotlivých zónách bytu a konkrétních případech.

1. Kuchyň nebo kuchyňský kout

Malá kuchyň ve dvougarsonce – sporák v rohu, malá pracovní plocha, málo úložného prostoru, nevhodně umístěná linka, která ještě více opticky protahuje místnost.

Po změně a vybavení světlou linkou se kuchyňský kout opticky rozšířil. Sporák je umístěn tak, že je okolo něj volno z obou stran a pracovní plocha je příjemně osvětlena.

2. Úložných prostor není nikdy dost

Předchodba před čtyřmi byty v paneláku měla původně cca 24 m2, které byly nevyužité. Nájemníci dvou bytů vedle sebe se domluvili a postavili si úložnou dvoukomoru, takže při zachování všech bezpečnostních předpisů získal každý cca 6 kubických metrů úložného prostoru pro uložení sezonního oblečení, sportovních potřeb i kol. V bytě, kde chybí balkon, je takováto komora k nezaplacení.

3. Koupelna a jádro – největší bolest paneláků

Panelákové jádro, do kterého se někde ani nevejde pračka, netěsnící izolace na okrajích vany a dosluhující sanita.

Nově – různé varianty úprav – vyzděné jádro, buď spojené s WC, prodloužené o kousek chodbičky, osazené novou sanitou. Někde se pračka vejde, někde musí do kuchyně.

Ve větším bytě (panelák 3+1) je vyřešen prostor elegantně zabráním cca 1 m2 slepé části chodbičky a osazením posuvnými dveřmi tak, že WC mohlo zůstat zvlášť a vešla se vana, sprchový kout i pračka.

4. Kuchyň s obývacím pokojem dohromady nebo zvlášť

Můžeme ji nechat oddělenou od obýváku, takže zůstane zachovaná původní úzká dispozice se vstupem z chodby i z obývacího pokoje. Nákupy se nosí z chodby, s návštěvou se komunikuje a jídlo podává lépe přímo z kuchyně do jídelní části obýváku než přes chodbu.

Nebo v garsonce je kuchyňský kout volně spojen s obývacím prostorem a jídelní stůl zasahuje i do kuchyně i do obýváku.

V bytě 3+1 došlo k zásadní přestavbě. Příčka mezi původní úzkou kuchyní a obývákem nebyla nosná, takže majitelé zbourali celou dělící stěnu, kuchyň vestavěli do rohu místnosti a oddělili ji jen částečně sloupem a pultem z Ytongu. Snížený podhled v kuchyni osadili stropními svítidly. Obývací prostor získal na vzdušnosti, paní se necítí v kuchyni odstrčená od denního ruchu a komunikovat s dětmi.

5. Opět úložný prostor

V ložnici je vhodné k jedné stěně přistavět skříň ode zdi ke zdi – pojme mnoho věcí a nepůsobí tak mohutně, jako samostatně stojící skříň.

V činžácích a starších bytech s vyššími stropy lze využít snížené podhledy v chodbách, halách a předsíních. Pro přístup jsou vhodné štafle nebo skládací schůdky.

6. Tady zůstává opravdu rozum stát

Na jeden byt chyb dost a dost...

  • Členitý prostor vpravo za dveřmi je určen pro kuchyň. Niky jsou různě hluboké, přívod a odvod vody i větrací šachta jsou nad sebou a na zásuvky s elektřinou se jaksi zapomnělo.
  • Balkonové dveře se nevešly, proto jsou našikmo. Výška podlahy místnosti a balkonu se jaksi minula, v původním projektu byly zároveň. Nyní je zde schod, takže rozcvičku při vcházení na balkon máme vždy povinnou, což je obzvlášť příjemné s košem prádla na pověšení nebo s podnosem s kávou.
  • Vstup na tentýž balkon z vedlejší místnosti prostě není. Místo otvíracích dveří je jen jakési velké okno.
  • Vstup do obýváku téhož bytu – otevřete dveře a nabouráte nosem do zdi. Nějak se netrefily příčky! A bohužel, tato je zrovna částečně nosná, takže zbourat nejde.

7. Špatná okna

Takhle to vypadá, když se odstraňují stará udržovaná okna a vyměňují za plastová. Záležitost sice ne zrovna nejlevnější, ale přece jen proveditelná a dostupná.

8. Záležitosti více estetické než praktické

Stoupačky topení probíhající podél zdí a krášlící kraje oken nebo plechové „ozdobné“ krabice, které zakrývají rozvody elektřiny, hyzdí vzhled mnoha předsíní a pokojů. Lze je ale elegantně zakrýt sádrokartonem.

Trubky topení nesmyslně probíhající podél celé chodby zakryjeme policí s květinami. Lednici v nice, ke které přibudou ještě úložné police, schovají posuvné dveře.

Tipy

  • Na jakékoliv stavební úpravy je nutné stavební povolení. Na bourání a stavění nových nosných příček schválení statika.
  • Před rekonstrukcí koupelny a sociálního zařízení je dobré si zjistit, v jakém stavu jsou stoupačky v domě, aby se nestalo, že rok po dostavění nové koupelny budeme bourat zeď nebo sundávat nové obklady kvůli výměně stoupaček.
  • Zvlášť ve starých domech je lepší udělat rozvody elektřiny nově, než napojovat nové se starými.


Ani u nových domků není dobré nechat se zaslepit příliš „výhodnými cenovými nabídkami“. Pokud je to možné, projděte si ukázkový dům a zapřemýšlejte.

  • Je zde dost úložných prostor?
  • Vejde se do kuchyně kromě kuchařky a jídelního stolu ještě další člen rodiny?
  • Nejsou schody příliš prudké jen proto, aby se ušetřilo místo v předsíni?
  • Jsou v podkrovních místnostech využitelné prostory?
  • Jsou v bytě dobře vyřešené komunikační zóny?

Autor: PePa (text a foto)

Související články

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti 9  fotek

Inspektoři nemovitosti – odhalí závady při koupi nemovitosti

Koupě bytu, domu či jakékoli jiné nemovitosti se v dnešní době často stává finančním závazkem na celý zbytek života. Přestože si v současnosti nechává ...


Rekonstrukce kuchyně a koupelny 1.díl 27  fotek

Rekonstrukce kuchyně a koupelny 1.díl

Renovace jádra v panelových bytech je stále aktuálním tématem. Dnes vám ukážeme jak si s proměnou kuchyně a zároveň koupelny poradili v jednom bytě ...


Antikutil  – Šikminy, kam se kouknete 14  fotek

Antikutil – Šikminy, kam se kouknete

Slovo šikminy zní dost divně, ale když se podíváte na našeho dnešního antikutila, určitě uznáte, že v tomhle případě označuje věc opravdu podivnou.


Rekonstrukce kuchyně a koupelny 2.díl 21  fotek

Rekonstrukce kuchyně a koupelny 2.díl

V předchozím článku jsme viděli proměnu kuchyně v panelovém domě, dnes se podíváme, jak dopadla renovace koupelny.


reklama
reklama

reklama
Diskuze kutilů
1
0
Podlaha mi křupe. Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 JOSEF KÁDNER
0
KŘUPE PODLAHA. Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 JOSEF KÁDNER
0
Stínění oken Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Milos novy
0
Porucha myčky Fagor Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Zuzana Dvořáková
0
Přeskládání parket - co použít jako podklad Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Jan Novak
0
www.supersoused.cz - má někdo reference?? Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Mirek Sýkora
0
Čím vytmelit díru v desce linky na baterii Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Mil Plam
0
Čím přilepit umakart na lince Domácnost
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Jaroslav Patrný
1
reklama
reklama


Kontakty | e-mail: redakce@ceskykutil.cz

© 2007 - 2019 Český kutil.cz, s.r.o.
Všechna práva vyhrazena. ISSN 1802-4270.
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.



© 2007 - 2019 Český kutil.cz, s.r.o. Všechna práva vyhrazena, ISSN 1802-4270. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.
×